Los Mejores Seguros de Alquiler

¿Te encuentras en la búsqueda de un piso y el propietario te exige darle un seguro de alquiler? Cada día es más común que este tipo de documento se incluya como una cláusula más de arrendamiento, como un medio que usan los dueños para proteger su propiedad.

Si deseas conocer la importancia de lo seguro de alquiler, cómo obtenerlos y cuáles son las mejores empresas más confiables para realizar el trámite, continúa leyendo este post.

¿Qué Son los Seguros de Alquiler?

Los seguros de alquiler son pólizas otorgadas por diferentes entidades para brindarle al arrendador una defensa jurídica para que pueda hacer cumplir sus derechos con respecto al inmueble que está alquilando.

El seguro de alquiler es un contrato, cubre todos los impagos, tanto de rentas como otras cantidades similares, donde se incluye generalmente una asistencia y asesoría jurídica en caso de que sea necesario promover acciones judiciales en contra de quienes alquilan.

Se encarga de las tres coberturas básicas: defensa jurídica, actos de vandalismo e indemnización de rentas. Es recomendable que, al hacer este tipo de garantías, estas se hagan por medio de una compañía de seguros que se encuentre inscrita en la Dirección General de Seguros.

Lo que Debes Saber sobre los Seguros de Alquiler

El seguro de alquiler un elemento muy importante para todos los propietarios de pisos que desean incursionar como arrendadores, ya que cuentan con una serie de factores y beneficios que lo vuelven un trámite completamente indispensable.

En esta sección te hablaremos sobre las características más relevantes que pueden tener el seguro de alquiler.

  1. Además de las coberturas básicas de seguro de alquiler, se le pueden agregar impago de suministros, limpieza tras la ida del inquilino, impago de alquiler por incendio y mucho más.
  2. Si bien representa una carga para el inquilino, cuenta con mayores ventajas que el aporte adicional de garantías o un aval bancario.
  3. La ley no se pronuncia sobre quién debe o no pagar un seguro de alquiler, por ello depende del pacto entre ambas partes.
  4. Con el seguro de alquiler es la mejor forma de rentabilizar los bienes propios de manera segura y sin riesgos.
  5. El seguro de alquiler una excelente alternativa para quienes necesitan alquilar una vivienda, pero no pueden acceder a un aval bancario.
  6. Actualmente, más del 20% de los contratos de alquiler cuentan con un seguro de alquiler de impago como requisito excluyente.
  7. A diferencia de un aval bancario, el seguro de alquiler cuentan con una amplia gama de coberturas.
  8. Las empresas de seguro de alquiler realizan estudios de viabilidad de los posibles inquilinos, disminuyendo el riesgo de morosidad.

¿Qué Otros Tipos de Seguros Existen?

En este apartado conocerás otros tipos de seguros más comunes que suelen ofrecer las empresas de seguro de alquiler. Porque no solo es importante tener un contrato de garantía en caso de incumplimiento, también es importante que asegures tu hogar, tu coche y hasta tu salud.

Conoce los servicios más comunes que tiene para ofrecerte una correduría de seguro de alquiler:

Las Mejores Aseguradoras

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¿Qué Cubren los Seguros de Alquiler?

Uno de los aspectos principales del funcionamiento de todo seguro de alquiler son las coberturas que ofrecen las empresas de seguros. Una de sus mayores ventajas es el hecho de poder mantener la garantía de pago de las rentas a precios bajos, pero existen muchas más.

El seguro de alquiler impago cubren los siguientes aspectos:

1. Seguro de Alquiler para Actos de Vandalismo

Un escenario que se vuelve muy habitual en casos de alquileres, sobre todo los más difíciles, es tener que hacer frente a algunos desperfectos en el inmueble ocasionados por vandalismo de parte de los inquilinos.

El seguro de alquiler que se elija será el que se encargue de asumir todas las reparaciones, así como de los reclamos hechos a los responsables de tales actos.

2. Seguro de Alquiler para Impago de Renta

En caso de que los inquilinos dejen de pagar la renta, los seguros de alquiler impagos se hacen cargo de las mensualidades restantes, basándose en las condiciones estipuladas en el contrato de la póliza, con opciones a 6, 9 y 12 meses.

4. Seguro de Alquiler para la Defensa Jurídica del Consumidor

Todos los intereses del arrendador en el seguro de alquiler estarán representados por profesionales dentro del sector y del ámbito penal como consumidor.

5. Seguro de Alquiler para Gastos de Cerrajero y Cerradura por Desahucio

Existe la posibilidad, en algunas ocasiones, donde el escenario puede volverse muy complicado. Tanto, que la única opción viable para proceder es el desahucio de los arrendatarios. En dichos casos, el seguro de alquiler garantiza cubrir los gastos correspondientes a la intervención de un cerrajero para cambio de cerradura.

6. Seguro de Alquiler para Asesoramiento Jurídico Telefónico

Todas las entidades que ofrecen este tipo de pólizas, incluyendo seguro de alquiler, cuentan con asesoramiento por vía telefónica, para solventar cualquier duda existente sobre los derechos como propietario y otras cuestiones relacionadas al inmueble, servicio a precios accesibles.

Seguro de Alquiler para Asesoramiento Jurídico Telefónico

¿Es Costoso el Seguro de Alquiler?

Los precios de un seguro de alquiler impago dependen en gran parte de dos factores:

  • El importe del alquiler.
  • La cantidad de meses de indemnización que el asegurado o arrendatario desea que la entidad le indemnice.

En términos generales los costes del seguro de alquiler son de aproximadamente de entre un 3% y 5% del total de la renta. Sin embargo, existen algunas tasas reducidas en el seguro de alquiler que pueden ser de 2,8% y 3,60%.

¿Vale la Pena el Seguro de Alquiler?

Lo cierto es que el seguro de alquiler es un método casi infalible para mantener la seguridad de un inmueble, pero es importante, como ocurre con cualquier contrato que se firma, leer muy bien las cláusulas del mismo.

En este tipo de seguro de alquiler, especialmente entre los más económicos con precios accesibles, existen situaciones como periodos de carencia o exclusiones a las coberturas que no son anunciadas con antelación. Es necesario mantenerse alerta ante cláusulas del seguro de alquiler que incluyan:

  • Cobro únicamente después de haber ganado y finalizado el proceso de desahucio.
  • Estudios de solvencia con respecto al inquilino.
  • Cláusulas de insolvencia del inquilino.
  • Plazos de carencia, en los cuales los propietarios solamente van a poder hacer un reclamo si la misma está vencida. Algo que por lo general es de 1 a 3 meses.
  • Mínimo litigioso. Término que se refiere al importe mínimo sobre el que se puede iniciar un reclamo, con un precio entre 150 y 200 euros.
❤️️ ¿Cómo Funcionan Las Franquicias En Estos Seguros?

El funcionamiento del seguro de alquiler es muy sencillo, es un trámite o contrato que se realiza a través de una entidad entre el inquilino y el arrendador, para asegurar que los daños e impagos por parte del primero cuenten con un aval para su cobertura.

⭐️ ¿Cuál Es La Mejor Compañía De Estos Seguros?

Son muchas las empresas que se encargan de ofrecer este tipo de seguro de alquiler, es importante buscar aquella que se adapte mejor a las necesidades propias. Las que te hemos mostrado en nuestra tabla comparativa son las mejor valoradas de todo el mercado.

✅ Requisitos Necesarios Para Tramitar Un Seguro De Alquiler

Entre las exigencias requeridas por parte del arrendatario en el seguro de alquiler, las cuales debe cumplir el posible inquilino, destacan estas:

  • El aspirante a alquilar el inmueble no puede encontrarse registrado en listados de morosidad.
  • La renta del alquiler anual del seguro de alquiler no puede superar el 45% de los ingresos netos anuales que percibe el arrendatario.
  • Es importante que el futuro inquilino tenga un contrato laboral por más de un año, ya que quienes tienen trabajos indefinidos en empresas por lo general ofrecen mayor garantía de que van a realizar los pagos en la fecha definida.
  • Es recomendable que el contrato de arrendamiento sea superior a un año.
➡️ ¿Qué Documentos Deben Presentar Los Inquilinos Para El Estudio De Solvencia Financiera?
  • Inquilinos con contrato laboral indefinido o temporal deben presentar el (Documento Nacional de Identidad (DNI), el contrato laboral y las tres últimas nóminas recibidas del mismo.
  • En el caso de inquilinos autónomos deben aportar el DNI, constancia de los dos últimos trimestres del IRPF o IVA, declaración de la renta y los tres últimos Cupones de Autónomo.
  • Si el inquilino es pensionista, se requiere el DNI, certificado de las pensiones obtenidas de la Seguridad Social y constancia de los últimos tres ingresos de pensión.
⚠️ ¿Quién Paga El Seguro De Alquiler?

Los pagos para el seguro de alquiler son hechos directamente por el propietario del inmueble arrendado. Es de esta manera puesto que el futuro inquilino puede dejar de lado los pagos de la póliza al igual que la renta mensual de vivienda.

⌛️ ¿Cuánto Tiempo Duran Los Seguros De Alquiler?

El seguro de alquiler se renueva de forma anual, del mismo modo que los contratos de arrendamiento, aunque las compañías permiten a los clientes escoger la duración de la indemnización, que puede ser de entre 6, 9 o 12 meses.

Esperamos que toda la información que te hemos proporcionado haya sido de mucha ayuda para conocer más sobre seguro de alquiler, y sobre las entidades que se encargan de ofrecer este tipo de servicios.

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